Taux immobilier janvier 2022 par région

Taux fixes hors assurance relevé le 19/01/2022, comparés par rapport au 06/01/2022

Analyse faite au 19-01-2022

Une année 2022 qui commence avec des taux de crédit exceptionnellement bas

Tout au long de l’année, le Guide du Crédit vous livre ses analyses sur l’évolution des taux immobiliers. D’abord en début de mois pour commenter la tendance des taux nationaux, puis en milieu de mois, comme dans cette analyse, pour décrypter les taux région par région. Et les barèmes bancaires de ce premier mois de l’année 2022 sont positifs puisque les taux restent bas, voire baissent dans certaines régions et sur certaines durées.

Ainsi, sur 20 ans le taux moyen stagne à 1% dans toutes les régions, sauf en Ile-de-France où il atteint 1,05%. Du côté des taux mini, ceux-ci oscillent entre 0,65 et 0,85% (taux le plus haut enregistré en ce mois de janvier 2022).

Emprunter 300 000€ sur 20 ans, au taux moyen enregistré en Ile-de-France (1,05%), l’on obtient :

• Des mensualités de 1 386 € ;
• Un coût total du crédit de 32 732€.

Zoom sur les taux en région

Voici en détail l’évolution des taux immobiliers moyens selon les zones :

• En région Nord, 3 taux moyens stagnent et 2 baissent. En effet, par rapport au mois de décembre, les taux moyens sur 7, 10 et 20 ans restent stables. A contrario, les taux du marché sur 15 et 25 ans baissent de 5 centimes par rapport au mois dernier ;
• En Île-de-France, 4 taux moyens restent fixes et 1 augmente. En effet, seul le taux du marché sur 15 ans connaît une hausse de 5 centimes. Il passe de 0,90 à 0,95 % ;
• Dans l’Est, 4 taux du marché stagnent et 1 augmente. La hausse concerne le taux moyen sur 25 ans. Il passe de 1,20 à 1,25 % ;
• En Rhône-Alpes, 4 taux moyens stagnent et 1 baisse. La baisse concerne le taux moyen sur 7 ans qui passe de 0,65 à 0,55 % ;
• En Méditerranée, aucun mouvement n’est constatée. Les taux restent fixes par rapport au mois dernier ;
• Dans le Sud-Ouest, 4 taux moyens restent fixes et 1 baisse. C’est le taux sur 7 ans qui baisse de 5 centimes et s’établit désormais à 0,60% ;
• Dans la région Ouest, même constat : 4 taux du marché stagnent et 1 baisse. Le taux moyen sur 15 ans est celui qui diminue de 5 centimes pour s’établir à 0,85 %.

Ainsi, en majorité les taux moyens stagnent. Les banques conservent des conditions d’octroi favorables aux emprunteurs.

En ce qui concerne les taux mini, voici les principales évolutions :

• Dans le Nord, 4 taux mini stagnent et 1 augmente. La hausse concerne le taux mini sur 10 ans qui augmente de 1 centime pour s’établir à 0,50 % ;
• En Ile-de-France, aucun mouvement de taux. Les valeurs restent les mêmes que celles du mois de décembre ;
• En région Est, même constat. Aucune mouvement n’est enregistré depuis le mois dernier ;
• En Rhône-Alpes, 4 meilleurs taux stagnent et 1 taux mini baisse. La baisse concerne le taux mini sur 10 ans qui perd 5 centimes pour s’établir à 0,45 % ;
• En Méditerranée, aucun mouvement n’est enregistré ;
• Dans le Sud-Ouest, tous les taux mini baissent. Les diminutions varient entre 6 et 20 centimes ;
• Dans l’Ouest, 2 taux mini baissent, 1 augmente et 2 restent fixes.

Ainsi, les taux mini restent majoritairement fixes par rapport au mois dernier. Dans certaines régions, aucun mouvement n’est constaté.

L’analyse des taux immobilier en janvier 2022

L’année 2022 s’ouvre sur des taux quasiment semblables à ceux du mois dernier. Une aubaine pour les emprunteurs qui ont pour objectif de concrétiser prochainement leur projet immobilier. La grande question est de savoir si les emprunteurs vont continuer de profiter de taux exceptionnellement bas durant l’année 2022.

L’augmentation récente des OAT 10 ans (taux des emprunts d’état), indicateurs qui servent de référence aux taux de crédit immobilier, de 0,30% ce mois-ci indique que les taux pourraient suivre la tendance. Mais ce n’est pas certain puisque les OAT peuvent fluctuer sans forcément se répercuter sur les taux immobiliers. Affaire à suivre donc de très près dans les mois qui suivent. Et pour cela, les emprunteurs peuvent compter sur notre baromètre des taux.

Pour être certain de concrétiser son projet immobilier dans les meilleures conditions, un courtier en crédit immobilier peut aider l’emprunteur à savoir si c’est le bon moment pour emprunter mais aussi et surtout auprès de quel établissement il pourra souscrire le meilleur crédit immobilier du marché.