Taux immobilier juin 2017 par région

Taux fixes hors assurance relevé le 14/06/2017, comparés par rapport au 16/05/2017

Analyse faite au 14-06-2017

Taux de pret en juin 2017 : pas ou peu de changement sur le front des taux immobiliers

Le printemps immobilier aura finalement été calme, et ce n'est pas la fin de saison qui contredira ce constat. L'heure est à l'accalmie, et le faible nombre de barèmes transmis par les banques (40) est là pour le confirmer.

Taux de prêt immobilier en juin 2017 : principalement des hausses

Sur les 40 grilles envoyées par nos partenaires bancaires, la moitié d'entre elles s'inscrivent en hausse. Mais pas de panique, les augmentations ne sont globalement pas fortes. Les autres variations ? Elles ne sont pas nombreuses (5). Quant aux 15 barèmes restants, ils ne bougent pas.

Par région, l'Île-de-France affiche le plus de grilles en mouvement. Mais, paradoxalement, il s'agit de la région où les taux immobiliers bougent le moins.

Quid des taux mini et des taux moyens en juin 2017 ?

La question est : quel est l'impact de ce statu quo sur nos baromètres de taux bancaires ? Et la réponse est simple : faible.

Chez les taux mini, nos baromètres régionaux ne font état que de 4 variations sur un total de 42 (7 régions et 6 durées). Il s'agit de 4 hausses, mais de faible intensité (entre 1 et 10 centimes).

Pour mémoire, ce que l'on appelle taux mini désigne les taux fixes accordés aux meilleurs profils d'emprunteurs.

Côté taux moyens, nous observons davantage de variations avec 22 baisses de 5 centimes chacune. Les 22 taux restants sont, eux, stables.

Quelles sont les meilleures régions sur 15 ans et 20 ans en juin 2017 ?

Sur les durées 15 ans et 20 ans (pour mémoire, les durées de référence en prêt immobilier), il n'y a pas de région qui tire son épingle du jeu. Elles se situent toutes ou presque au même niveau. Ainsi, sur 15 ans :

• le taux mini s'établit partout à 1.00 % ;
• le taux moyen à 1.60 %.

Sur 20 ans,

• le taux mini se situe à 1.30 % ;
• le taux moyen à 1.85 % (sauf en Rhône-Alpes, 1.80 %).

Quelles prévisions pour l'été ?

Pas de grands changements sont à prévoir. Bien que cette période voie généralement les taux de pret immobilier remonter (en cause : la baisse des effectifs des banques durant l'été), on devrait plutôt assister à un statu quo durant la période estivale. Le contexte haussier et la baisse de la demande expliquent cela.

Quant à septembre, il est difficile de se prononcer pour l'instant. Les banques doivent d'abord faire le point sur leurs objectifs commerciaux.