Taux immobilier juin 2019 par région

Taux fixes hors assurance relevé le 17/06/2019, comparés par rapport au 16/05/2019

Analyse faite au 17-06-2019

Des taux immobiliers toujours très bas à la mi-juin 2019

La tendance de taux immobiliers au plus bas se poursuit, et ce dans toutes les régions de France ! Et si les barèmes des banques affichent déjà des chiffres très attractifs, les décotes demeurent elles aussi, d'actualité ! Des conditions attrayantes qui n'échappent pas aux emprunteurs : ceux qui ont déjà un crédit en cours sont d'ailleurs nombreux à opter pour la renégociation.

Loin de s'en tenir à leurs objectifs, les banques poursuivent leur démarche de conquête, même une fois ceux-ci atteints. La raison est simple : dans un marché contraignant les acquéreurs en termes d'offres de biens comme de prix, les établissements bancaires s'attachent à rééquilibrer le marché de l'immobilier à travers une offre de taux immobiliers au plus bas. Et ce constat est valable dans toutes les régions de France.

C'est le moment de renégocier votre prêt immobilier !

Et les emprunteurs l'ont donc déjà bien compris. La baisse des taux immobiliers du marché donne lieu à des conditions d'emprunt exceptionnelles, aussi est-il intéressant de comparer les conditions obtenues au moment de la souscription de son prêt immobilier, à celles du moment. Deux possibilités, si l'opération est intéressante : les taux bas du crédit immobilier de juin 2019 peuvent vous permettre de baisser le montant de vos mensualités, ou de réduire la durée de votre prêt, voire les deux, selon les cas.

Un marché propice à l'investissement locatif

Malgré la hausse constatée des prix de l'immobilier dans les grandes villes, on constate un certain dynamisme du marché, porté entre autres par l'investissement dans les quartiers qui se situent à proximité des grandes métropoles en matière d'acquisition de résidence principale ou d'investissement locatif. Par exemple, un investissement locatif à Saint-Nazaire et non à Nantes intra-muros permettra d'acheter moins cher un bien similaire tout en gagnant en rentabilité. Condition sine qua non pour ce faire : être déjà propriétaire de sa résidence principale. Les banques quant à elles sont prêtes à consentir pour ce type de projets des taux similaires à ceux proposés dans le cadre de l'acquisition d'une résidence principale : concrètement, 0,75 % sur 15 ans, 0,95 % sur 20 ans ou encore 1,15 % sur 25 ans. En effet, elles considèrent le risque moindre du fait que le locataire rembourse l'emprunt.

Un conseil toutefois, attention à la localisation du bien, critère très important : mieux vaut se renseigner sur le nombre de biens vacants dans la même zone, s'il s'agit d'un bassin d'étudiants ou d'emplois, si des développements sont en cours ou à venir (comme des transports en commun, des services publics ou encore des entreprises). Ces éléments seront autant d'aspects qui vous pourrez faire peser dans la balance lors de la négociation avec la banque afin de valoriser votre projet.

Les taux de prêt immobiliers mini de juin 2019

• Le taux immo mini affiche 0,15 % sur 7 ans dans toutes les régions
• Le meilleur taux est de 0,50 % sur 10 ans dans toutes les régions
• Un taux immo mini de 0,72 % en Région Nord sur 15 ans et 0,75 % dans toutes les autres régions
• Un taux de prêt immobilier mini de 0,93 % sur 15 ans en Région Nord et de 0,95 % dans toutes les autres régions
• Le taux de crédit immobilier mini est de 1,12 % sur 25 ans en région Nord, 1,15 % en Ile-de-France, 1,18 % en Rhône-Alpes et 1,25 % dans les autres régions
• Un meilleur taux de 1,37 % sur 30 ans en région Rhône-Alpes et de 1,45% dans les autres régions.

Les taux de crédits immobiliers moyens de mai

• Les taux immo moyens affichent 0,65 % sur 7 ans en région Nord, 0,70 % en Rhône-Alpes, 0,75 % dans l'Est et le Sud-Ouest et de 0,80 % en Ile-de-France, dans l'Est et en Méditerranée.
• On constate un taux immo moyen de 0,85 % sur 10 ans dans le Nord, en Rhône-Alpes, en Méditerranée et dans le Sud-Ouest, et de 0,90 % en région Ouest, en Ile-de-France, dans l'Est, et dans l'Ouest
• Le taux prêt immobilier moyen est de 1,05 % sur 15 ans en Rhône-Alpes et de 1,10 % dans les autres régions
• Le taux de crédit immobilier moyen est de 1,25 % sur 20 ans en Rhône-Alpes, 1,30 % en Méditerranée, dans l'Ouest, dans le Nord, en Ile-de-France et dans l'Est et de 1,35 % dans le Sud-Ouest
• Les chiffres du taux immobilier moyen sont aussi de 1,50 % sur 25 ans en Rhône-Alpes, de 1,55 % dans l'Ouest et de 1,60 % dans les autres régions
• Enfin, on constate que le taux immobilier moyen est de 1,55 % sur 30 ans en Rhône-Alpes, 1,70 % dans l'Est, 1,75 % en région Nord, 1,80 % en Ile-de-France et en Méditerranée, 1,95 % dans le Sud-Ouest et 2,05 % dans l'Ouest.