Taux immobilier mai 2020 par région

Taux fixes hors assurance relevé le 18/05/2020, comparés par rapport au 17/04/2020

Analyse faite au 18-05-2020

En ce deuxième trimestre de l'année 2020, les taux du crédit immobilier continuent d'augmenter. Une très légère hausse avait débuté dès la fin d'année 2019 qui venait clore une année enregistrant des valeurs records. Mais depuis la crise sanitaire du Covid-19, la hausse s'est accélérée et pérennisée. Au mois de mars, le taux moyen du crédit sur 20 ans s'établissait à 1,15 %. Les barèmes transmis par nos partenaires bancaires présents dans toutes les régions de France révèlent que le taux moyen sur 20 ans se situe aujourd'hui entre 1,30 % et 1,40 %.

Taux immobiliers mai 2020 : des hausses sur la quasi-totalité du territoire

On vous l'expliquait dans notre précédente analyse, le confinement a eu raison des taux de crédit immobilier. La hausse des taux immobiliers amorcée dès la mi-mars s'est confirmée :

• Sur les 35 taux moyens (sur 5 durées et 7 régions), 33 sont hausse, un taux est en baisse de 10 centimes et un autre reste inchangé ;
• Sur les 35 meilleurs taux (taux mini sur 5 durées et 7 régions), 33 augmentent, un meilleur taux stagne et un autre baisse de 20 centimes.

Même si 94 % des taux de prêt immobilier sont en augmentation, elle reste subtile puisque les taux demeurent très bas. En effet, les emprunteurs peuvent toujours profiter d'un crédit immobilier sur 20 ans à un taux immo inférieur à 1,50 %. Avec la reprise de leur activité, les banques souhaitent une relance du marché mais gardent une démarche protectrice envers les emprunteurs. Les organismes financiers évaluent avec attention les risques de contentieux avant d'octroyer un crédit immobilier, d'où parfois les augmentations constatées sur les taux des prêts immobiliers du marché.

Zoom sur les meilleurs taux de prêt immobilier en région

L'évolution des taux des prêts immobiliers dans le détail révèle une légère augmentation sur l'ensemble du territoire par rapport au mois dernier. Du côté des meilleurs taux :

• Le Sud-Ouest, le Rhône-Alpes et l'Est connaissent une hausse de 10 centimes sur les meilleurs taux. Ils dépassent la barre des 1 % et s'établissent à 1,05 % en mai 2020, contre 0,95 % au mois d'avril ;
• L'Ile-de-France connait une hausse de 5 centimes des meilleurs taux, la Méditerranée de 8 centimes, l'Ouest de 9 centimes et le Nord de 10 centimes.

Du côté des taux de prêt immobilier du marché :

• L'Ouest, le Sud-Ouest, l'Est et le Rhône-Alpes enregistrent une hausse de 5 centimes des taux pour un crédit immobilier sur 20 ans ;
• Le Nord et l'Ile-de-France enregistrent une hausse de 10 centimes pour la même durée ;
• La Méditerranée ne connaît pas de mouvements de taux du crédit immo. Les valeurs restent identiques au mois d'avril.

L'avenir des taux du crédit immobilier

Après une année 2019 exceptionnelle en termes de taux d'emprunt, ce premier semestre 2020 a connu une augmentation généralisée due à la crise du coronavirus. Même si le contexte actuel est très incertain, les experts s'accordent à dire que les taux de crédits immobiliers ne connaîtront pas de hausse importante au cours des prochains mois. Les banques réajustant simplement les taux pour éviter les risques de contentieux à des ménages qui peuvent être fragilisés par la crise.