Taux immobilier mars 2022 par région

Taux fixes hors assurance relevé le 17/03/2022, comparés par rapport au 07/03/2022

Analyse faite au 17-03-2022

Les taux immobiliers remontent et suivent donc la tendance amorcée en début d’année et surtout confirmée en févier. Ainsi, plus aucune banque ne baisse ses taux de crédit immobilier en ce mois de mars : nous ne constatons que des augmentations, allant de 6 à 35 centimes.

Concrètement, cela signifie qu’un crédit immobilier sur 20 ans présente un taux immobilier moyen de 1,25 % à 1,45 % selon les régions.

Les taux d’emprunt mini quant à eux, affichent autour de 1 % sur 20 ans.

Zoom sur les taux en région

Les taux immobiliers moyens

• En région Nord, les taux moyens des 5 durées augmentent. Toutes les durées sont en augmentation de 0,15 %, sauf pour le prêt sur 10 ans (+ 0,10 %) et celui sur 25 ans, qui augmente de 0,25 %.
• En Île-de-France, même scenario ou presque avec des taux de prêt immobilier qui augmentent de 0,15 % sur toutes les durées, sauf sur 25 ans avec une augmentation de 0,10 %.
• Dans l’Est, 4 taux immobiliers moyens progressent de 0,25 % et un de 0,20 %.
• En Rhône-Alpes, tous les taux de prêt immobilier du marché augmentent de 0,20 %.
• En Méditerranée, 3 taux d’emprunt augmentent de 0,30 %, un de 0,20 % et un de 0,35 %.
• Dans le Sud-Ouest, 2 taux immobiliers augmentent de 0,20 %, 2 de 0,15 % et 1 de 0,25 %.
• Dans la région Ouest enfin, 1 taux augmente de 0,20 %, 2 taux immobiliers de 0,25 % et deux autres de 0,30 %.

L'évolution des taux immobiliers mini 

• Dans le Nord, tous les taux sont en augmentation sauf celui sur 10 ans. 3 taux augmentent de 0,10 % et un de 0,15 %.
• En Ile-de-France, 2 taux augmentent de 0,12 %, 1 taux augmente de 0,15 %, 1 taux augmente de 0,20 % et 1 de 0,21 %.
• En région Est, 3 taux augmentent de 0,12 %, 1 taux progresse de 0,15 % et 1taux augmente de 0,23 %
• En Rhône-Alpes, 2 taux augmentent de 0,12 %, 1 taux progresse de 0,14%, 1 autre de 0,15 % et 1 taux augmente de 0,31 %.
• En Méditerranée, 3 hausses de 0,05 % sont constatées et 2 taux stagnent
• Dans le Sud-Ouest, 1 taux progresse de 0,20 %, 1 autre de 0,25 % et 3 taux augmentent de 0,30 %
• Dans l’Ouest, 3 taux augmentent de 0,06 %, un taux progresse de 0,07 % et un dernier de 0,14 %.

L’analyse des taux immobiliers de mars 2022

La hausse des taux s’était amorcée en début d’année, désormais la voici généralisée : elle concerne toutes les banques et tous les profils. Nous l’avons vu, même les meilleurs taux progressent. La hausse générale des taux peut être expliquée par la volonté des banques de se reconstituer des marges en répercutant leurs coûts de refinancement.

Mais elles sont aussi partagées, car elles souhaitent rester attractives afin de remplir leurs objectifs ambitieux de distribution de crédit immobilier ! Résultat : elles s’observent entre elles afin de mieux se positionner et présentent des hausses de taux de crédit immobilier somme toute maîtrisées. Une période de grande fébrilité ! Une grande banque nationale annonce d’ailleurs une augmentation à venir de l’ordre de 0,20 à 0,25 point selon les durées.

Toujours en conquête de nouveaux clients, les banques doivent donc réussir un exercice d’équilibriste. Car toute la difficulté réside dans le fait de ne pas désolvabiliser les ménages, afin d’atteindre leurs objectifs.