Taux immobilier octobre 2018 par région

Taux fixes hors assurance relevé le 17/10/2018, comparés par rapport au 13/09/2018

Analyse faite au 17-10-2018

Des taux immobiliers bas en régions, en cette fin d'année

Octobre 2018 des banques toujours à la recherche de nouveaux clients

Les banques poursuivent leurs efforts et non toujours en captation de clients : pas question de relâcher leurs efforts en cette fin d'année.

Les taux d'emprunts ne connaissent aucun chamboulement même si au cours du dernier mois on a pu voir quelques évolutions. Les taux de crédit immobilier demeurent à des niveaux très bas et les banques continuent à faire des décotes sur ces taux (c'est-à-dire que des marges de négociations sont toujours possibles). Dans le même temps, on constate une remontée des OAT, mais les banques ne semblent pas s'en préoccuper.

Les banques accusent en fait toujours un retard sur leurs objectifs. Donc, même si la hausse des OAT a un impact sur leurs marges (elles impactent directement leur TCI ou taux de cession interne), elles préfèrent s'employer à mettre en place des stratégies très offensives afin de gagner des clients et d'attirer un maximum d'emprunteurs.

D'ailleurs, le rachat de crédit immobilier est de nouveau, nous le disions le mois dernier, d'actualité. Ces dossiers sont appréciés des banques car plus sûrs étant donné qu'ils ont déjà été financés une première fois. Une bonne contribution à l'atteinte des objectifs de 2018 qui tarde à venir.

Notre baromètre régional des taux immobiliers en octobre 2018

Voici comment se profilent les taux immobiliers mini, soit ceux accordés aux meilleurs profils d'emprunteurs :

Sur 42 taux immobiliers mini, soit sur 7 régions et 6 durées en France, on ne constate que 4 évolutions.

• Les taux sur 25 et 30 ans en Ile de France sont en augmentation de 5 centimes ;
• Les taux immobiliers sur 7 et 25 ans dans le Nord baissent de 6 et 13 centimes.

Que dire du taux immobilier moyen, c'est-à-dire les taux du marché en octobre 2018 ?

On constate en tout 17 évolutions.

8 augmentations au total comprenant :

• Pour l'ensemble des régions, le taux immobilier sur 30 ans qui augmente de 5 centimes ;
• En Rhône-Alpes-Auvergne, le taux immobilier sur 25 ans grimpe de 5 centimes.

9 diminutions, toutes de 5 centimes, impactant :

• En Ile-de-France, le taux sur 7 ans ;
• Dans le Nord, les taux sur 10 et 20 ans ;
• Dans l'Est, le taux sur 25 ans ;
• Dans l'Ouest, le taux sur 10 ans ;
• En Méditerranée, les taux de crédit immobilier sur 7,10,20 et 25 ans.

Zoom sur le meilleur taux immobilier proposé sur 20 ans

Dans toutes les régions, les banques proposent un taux immobilier mini sur 20 ans inférieur à 1,50 %. La part de banques proposant un tel taux varie en fonction des régions.

• En Ile-de-France, ainsi que dans la région Nord près de 70 % des banques ont un taux immobilier mini sous les 1,50 % ;
• Dans l'Est, presque 50 % des banques proposent un taux inférieur à 1,50 % ;
• En Rhône-Alpes-Auvergne, près de 75 % des banques présentent un meilleur taux sous la barre des 1,50 % ;
• Dans le Sud-Ouest, ce sont près de 55 % des banques qui offrent un taux inférieur à 1,50 % ;
• Dans l'Ouest, près de 62 % des banques proposent un taux prêt immobilier sous les 1,50 % ;
• En Méditerranée enfin, près de 65 % des banques se positionnent avec un meilleur taux immobilier inférieur à 1,50 %.