Taux immobilier octobre 2022 par région

Taux fixes hors assurance relevé le 19/10/2022, comparés par rapport au 03/10/2022

Analyse faite au 19-10-2022

Une fois n’est pas coutume, les taux de crédit immobilier affichent une hausse globale. Mais cette fois, les augmentations sont assez soutenues puisque les hausses varient entre 20 et 50 centimes.

Toutefois, l’importance de faire jouer la concurrence est d’autant plus vraie aujourd’hui lorsqu’on constate qu’une banque indique une baisse de 4 centimes. Cette diminution touche uniquement les courtes durées mais cela prouve bien qu’il est essentiel de comparer les offres des banques puisque dans le détail celles-ci n’augmentent pas leurs taux de la même manière. Et c’est vrai également entre les régions puisque les taux diffèrent et les écarts peuvent être conséquents. Voici, dans le détail, l’évolution des taux immobiliers région par région.

Les taux d’octobre en région

Pour vous aider à visualiser la situation sur le marché du crédit, voici les taux moyens distribués en octobre selon les zones couvertes par notre baromètre :

• En Ile-de-France, tous les taux moyens augmentent sans exception. Les hausses s’élèvent à 35 centimes pour les durées sur 7 et 10 ans. Les durées sur 15, 20 et 25 ans enregistrent une hausse respective de 30, 40 et 45 centimes.
• Dans le Nord, même constat, tous les taux du marché augmentent. Les hausses varient entre 30 et 35 centimes. Ainsi, le taux moyen s’établit sur 20 ans à 2,30 %.
• Dans l’Est, les augmentations touchent toutes les durées également. Celles-ci oscillent entre 30 et 35 centimes. Le taux le plus pratiqué, celui sur 20 ans, s’établit à 2,35 %.
• En région Rhône-Alpes, toutes les durées enregistrent une hausse des taux moyens qui varie entre 25 et 30 centimes. Exemple : le taux du marché sur 10, 15 et 25 ans augmentent de 25 centimes et les taux moyens sur 7 et 20 ans prennent 30 centimes.
• En méditerranée, les taux du marché augmentent à l’unanimité. Toutefois, hormis le taux sur 7 ans qui prend 30 centimes, les autres durées n’enregistrent qu’une hausse de 10 centimes.
• Dans le Sud-Ouest, tous les taux immobiliers moyens augmentent de 5 centimes hormis celui sur 7 ans qui prend 15 centimes pour s’établir à 1,45.
• Dans l’Ouest, les taux du marché augmentent tous de 15 centimes hormis sur 7 ans où le taux moyen est revalorisé de 10 centimes uniquement. Ainsi, le taux moyen sur 20 ans s’établit à 2,15 %. 

À titre d’exemple, voici quelques un des meilleurs taux actuellement disponibles en France pour les profils les plus solides :

• 0,95 % sur 7 ans en Méditerranée ;
• 1,20 % sur 10 ans en Méditerranée et dans le Sud-Ouest ;
• 1,33 % sur 15 ans en Ile-de-France ;
• 1,48 % sur 20 ans en Île-de-France ;
• 1,69 % sur 25 ans dans le Sud-Ouest.

L’analyse des taux régionaux d’octobre

A la lecture des barèmes bancaires il s’avère ainsi que la hausse des taux reste soutenue en ce mois d’octobre. Toutefois, toutes les régions n’affichent pas le même taux et plus encore, l’écart peut être significatif d’une banque à une autre. C’est pourquoi il est, aujourd’hui plus que jamais, recommandé de faire jouer la concurrence. Un courtier spécialisé pourra vous aider à trouver le meilleur financement.

Le conseil du mois d’octobre

A l’approche de la fin d’année et suite à la nouvelle hausse des taux d’emprunt, nous conseillons aux candidats à l’emprunt dont le projet est mature de ne pas tarder à le concrétiser. D’une part parce que les taux évoluent rapidement d’un mois à l’autre et d’autre part parce que les candidats éligibles au Prêt à taux zéro (PTZ) doivent avoir déposé leur dossier complet avant la fin octobre pour profiter du mode de calcul actuel basé sur les revenus de l’année N-2.