Taux immobilier décembre 2019 par région

Taux fixes hors assurance relevé le 18/12/2019, comparés par rapport au 15/11/2019

Analyse faite au 18-12-2019

Des taux immobiliers toujours bas à la mi-décembre

Nous constations de légères hausses de taux de prêt immobilier en ce début du mois de décembre, les barèmes des banques régionales confirment cette tendance au niveau régional.

Les taux immobiliers n'en demeurent pas moins exceptionnellement bas, et ce caractère exceptionnel se sera prolongé durant toute l'année 2019 ! Des taux du crédit immobilier au plancher et qui n'ont cessé de baisser mois après mois. En septembre, les meilleurs profils pouvaient ainsi espérer un crédit à l'habitat sur 20 ans dès 0,58 %. En décembre, si les taux ont quelque peu remonté, le meilleur taux sur 15 ans n'en demeure pas moins à 0,65 % !

Dans le détail, on constate ainsi une majorité des taux immobiliers mini et des taux du marché entre légères hausses comprises entre 5 et 10 centimes sur les durées d'emprunt de 15,20,25, et 30 ans et stagnations sur les prêts immobiliers sur 7 et 10 ans. Des mouvements habituels en fin d'année et qui reflète un exercice en clôture.

Les taux seront-ils meilleurs en 2020 ?

Il est toujours délicat de se prononcer sur l'avenir des taux de crédit immobiliers. Si décembre 2019 se termine sur de petites hausses de taux, rien n'indique une soudaine remontée en 2020. L'année à venir devrait plutôt voir de légères augmentations ainsi que des stagnations.

Une situation bienvenue pour les emprunteurs car l'offre, de son côté, demeure insuffisante alors que la demande est croissante. On note ainsi un manque d'offre notamment en ce qui concerne les nouvelles constructions.

Les taux immobiliers bas conjugués aux bonnes nouvelles liées à l'adoption de la loi de finance devraient permettre aux acquéreurs de réaliser leurs projets dans de bonnes conditions.

En effet, le prêt à taux zéro (ou PTZ) a été prolongé jusqu'à fin 2020 dans le neuf en zones détendues B2 et C. Tandis que le dispositif Denormandie a été simplifié et élargi à l'ensemble des communes éligibles, alors que jusqu'ici, il s'appliquait uniquement au centre des 245 communes éligibles.

Les meilleurs taux immobiliers en décembre 2019

• Le taux immo mini est de 0,24 % sur 7 ans en Méditerranée, 0,33 % dans le Nord, 0,40 % e, Ile-de-France et dans l'Ouest, et 0,43 % en Rhône-Alpes et 0,45 % dans l'Est et le Sud-Ouest.
• Meilleur taux de 0,46 % sur 10 ans en Méditerranée et dans le Nord, et de 0,55 % dans les autres régions.
• Un taux mini de 0,65 % sur 15 ans dans le Nord, 0,66 % en Méditerranée, 0,70 % en Ile-de-France, 0,71 % en Rhône-Alpes, 0,72 % dans l'Ouest, 0,75 % dans le Sud-Ouest et l'Est.
• Meilleur taux de 0,77 % sur 20 ans en région Nord, 0,80 % en Ile-de-France, 0,83 % en Rhône-Alpes, 0,84 % dans l'Ouest, 0,87 % en Méditerranée, 0,95 % dans le Sud-Ouest et l'Est.
• Et taux mini de 0,95 % sur 25 ans dans l'Ouest, 0,99 % en Rhône-Alpes, 1,07 % en Méditerranée, 1,08 % dans le Nord, 1,20 % dans le Sud-Ouest et 1,25 % en Ile-de-France et dans l'Est.
• Le meilleur taux sur 30 ans est 1,22 % en Méditerranée, 1,65 % en Ile-de-France, 1,67 % en région Rhône-Alpes, 1,73 % dans le Nord, 1,85 % dans le Sud-Ouest, 2,15 % dans l'Ouest, et 2,50 % dans l'Est.

Les taux immobiliers moyens de décembre

• Les taux moyens sur 7 ans sont de 0,65 % partout.
• Les taux du marché sur 10 ans sont de 0,75 % dans le Nord et 0,80 % partout ailleurs.
• Le taux prêt immobilier moyen est de 0,95 % sur 15 ans en Rhône-Alpes, et de 1 % dans les autres régions.
• Le taux immobilier moyen est de 1,10 % sur 20 ans en Rhône-Alpes, de 1,15 % dans l'Ouest, et de 1,20 % dans les autres régions.
• Les taux de crédit immobilier du marché affichent 1,40 % dans l'Ouest sur 25 ans, 1,50 % en Rhône-Alpes ainsi que dans le Nord, 1,55 % dans les autres régions.
• Enfin, le taux immobilier moyen est de 1,70 % sur 30 ans en Rhône-Alpes 1,75 % en Méditerranée, 2 % dans le Nord et en Ile-de-France, 2,15 % dans l'Ouest, 2,15 % dans l'Ouest et de 2,65 % dans l'Est.