Taux immobilier janvier 2020 par région

Taux fixes hors assurance relevé le 16/01/2020, comparés par rapport au 18/12/2019

Analyse faite au 16-01-2020

L'année 2020 débute sur des taux immobiliers propices aux projets des emprunteurs. Car depuis l'impressionnante chute des taux enregistrée en 2019 et malgré la légère hausse en fin d'année, les conditions restent idéales. Il est toujours possible d'emprunter dès 0,75 % sur 15 ans dans presque l'ensemble des régions de France.

Taux immobiliers janvier 2020 : un début d'année en douceur

On vous le disait lors de notre précédente analyse, le début de l'année 2020 semble prometteur. Et les valeurs le montrent puisque les taux de prêt immobilier restent toujours aussi attractifs pour les emprunteurs. Certes, un léger mouvement de hausse des taux mini a été constaté entre la fin de l'année 2019 et le début du mois de janvier, mais il était prévisible puisque nous sortons d'une année riche en baisses records. Les banques ont donc naturellement refermé les vannes du crédit immobilier, d'une part parce que les objectifs commerciaux ont été pulvérisés, d'autre part parce que les délais en banque pouvaient atteindre les 3 mois.

L'heure est donc au statu quo au niveau des taux immobiliers, et ce dans toutes les régions de France... De quoi permettre aux derniers hésitants de passer le cap !

Zoom sur les taux immobiliers en région

Dans le détail, des mouvements sont constatés sur les barèmes fournis par les banques. On note en effet, des hausses qui touchent les meilleurs taux (ou taux mini, réservés aux meilleurs profils).

• 16 meilleurs taux sur 42 augmentent entre 2 et 15 centimes majoritairement dans les régions Ouest, Nord et Rhône Alpes. Ce qui représente 38 % des taux mini.
• A l'inverse, 18 taux stagnent, principalement dans les régions Sud-Ouest et Méditerranée contre 8 qui baissent sur les durées de 30 ans et dans presque toutes les régions.
• Du côté des taux de crédit immobilier moyens, 28 taux du marché sur 42 stagnent sur quasiment toutes les durées à l'exception de celles sur 30 ans. Ce qui représente 66% des taux moyens.
• 4 taux augmentent de plus ou moins 5 centimes et 10 taux de prêt immobilier baissent principalement sur les durées de 25 et 30 ans.

La tendance des taux immobiliers est donc clairement en faveur des emprunteurs.

L'avenir des taux immobiliers

Après une année exceptionnelle en termes de taux d'emprunts, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) exhorte les banques à modérer la production de prêts immobiliers sur des longues durées. Cela explique en partie pourquoi les banques lèvent le pied sur les crédits immobiliers de plus de 25 ans. Néanmoins, les taux immobiliers sont encore profitables pour les emprunteurs et devraient le rester au vu des barèmes communiqués par les banques en ce mois de janvier 2020.

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