Taux immobilier décembre 2022 par région

Taux fixes hors assurance relevé le 19/12/2022, comparés par rapport au 05/12/2022

Analyse faite au 19-12-2022

Les barèmes bancaires sont tombés, les taux immobiliers sont globalement en hausse dans toutes les régions de France. Les augmentations varient entre 3 et 20 centimes pour les hausses les plus modérées et de 30 à 40 centimes pour les plus marquées. Le taux immobilier moyen sur 20 ans le plus bas se trouve à l’Ouest (2,30 %). Ensuite on retrouve :

• la région Sud-Ouest avec 2,40 % ;
• le Nord avec 2,45 % ;
• les régions Ile-de-France et Méditerranée avec 2,60 % ;
• les régions Est et Rhône-Alpes avec 2,65 %.

Les taux immo de décembre région par région

Pour mieux comprendre le contexte actuel, voici l’évolution des taux de crédit immobilier région par région :

• En Ile-de-France, plusieurs mouvements sont constatés. Tout d’abord, une légère baisse est enregistrée sur le taux moyen sur 7 ans qui perd 5 centimes. Ensuite, nous notons une stagnation sur la durée de 10 ans. Et enfin, nous remarquons la hausse des taux moyens sur les durées de 15, 20 et 25 ans. Ces augmentations oscillent entre 5 et 10 centimes.
• Dans le Nord, les taux moyens sur 7 et 10 ans restent similaires à ceux du mois dernier. Pour les autres durées, à savoir 15, 20 et 25 ans, les taux moyens augmentent tous de 5 centimes pour atteindre respectivement 2,35, 2,45 et 2,65 %.
• Dans l’Est, tous les taux moyens augmentent et atteignent 2,40 % sur 7 et 10 ans, 2,50 % sur 15 ans, 2,65 % sur 20 ans et 2,80 % sur 25 ans.
• En région Rhône-Alpes, tous les taux moyens augmentent. Ils prennent entre 5 et 15 centimes.
• En méditerranée, le taux moyen sur 7 ans reste fixe sur 2,05 %. La hausse touche les autres durées dont les taux moyens atteignent respectivement 2,25 % (+0,15 point), 2,40 % (+0,10 point), 2,60 % (0,15 point) et 2,75 % (+0,10 point).
• Dans le Sud-Ouest, tous les taux moyens enregistrent une hausse qui varie entre 5 et 20 centimes. Sur la durée la plus souscrite (20 ans), le taux moyen s’élève à 2,40 %.
• Dans l’Ouest, les taux du marché stagnent pour la plupart sauf pour ceux sur 7 et 10 ans qui enregistrent une hausse de 10 centimes.

Pour avoir une idée sur les taux mini, voici les meilleurs taux enregistrés actuellement en fonction de la durée choisie :

• 1,75 % sur 7 ans en Méditerranée ;
• 1,72 % sur 10 ans en Méditerranée ;
• 2 % sur 15 ans dans l’Ouest ;
• 2,10 % sur 20 ans dans l’Ouest ;
• 2,15 % sur 25 ans dans l’Ouest.

L’analyse des taux régionaux de décembre

Depuis le début de l’année, les taux de crédit immobilier n’ont cessé d’augmenter. Et le mois de décembre ne déroge pas à la règle puisque les barèmes bancaires révèlent une hausse générale des taux. Cette envolée des valeurs ne peut être évitée par les banques puisque le coût de l’argent grimpe.

Mais malgré cette conjoncture défavorable, les organismes de prêt continuent de financer à perte les emprunteurs souhaitant réaliser leur projet immobilier. En plus de la hausse du coût de l’argent, les banques doivent composer avec un taux d’usure beaucoup trop bas par rapport à la hausse effrénée des taux immobiliers. Toutefois, ce taux plafond sera revalorisé au 1^er janvier 2023. Cela fournira aux banques un peu de mou qui leur permettra de rattraper le décalage qu’elles tentent de compenser.

Le conseil du mois de décembre

Certes les prix immobiliers marquent le pas en France, mais les taux de crédit immobiliers eux continuent d’augmenter. Remettre son projet à demain en attendant une baisse des prix de l’immobilier peut être risqué. Concrétisez votre projet sans plus attendre, surtout si vous avez décroché la meilleure offre de crédit selon votre profil et votre projet.

Un courtier spécialisé peut vous accompagner dans la recherche du meilleur financement. Grâce à son expertise et son réseau, il négocie pour vous l’offre la plus compétitive sur le marché !