Crédit immobilier : obtenez le meilleur taux
| 7 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans | |
| Tendance | |||||
| Taux min | 2,10 % | 2,20 % | 2,30 % | 2,40 % | 2,60 % |
| Taux moyen | 2,50 % | 2,60 % | 2,70 % | 2,80 % | 2,95 % |
| Taux max | 3,40 % | 3,40 % | 3,55 % | 3,60 % | 3,95 % |
Taux fixes hors assurance relevé le 16/02/2023, comparés par rapport au 17/01/2023
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Analyse faite au 16-02-2023
Les taux de crédit immobilier continuent d’augmenter ! C’est ce que révèlent les nouveaux barèmes bancaires. En effet, les hausses varient entre 10 et 20 points de base selon les durées et les régions.
En ce qui concerne le taux moyen sur 20 ans, ce mois-ci, la barre symbolique des 3 % a été franchie pour 7 régions sur 13, soit plus de la moitié des régions françaises dont l’Ile-de-France ou les Hauts-de-France avec 3,05 %. Toutefois, il est toujours possible de trouver un taux moyen sur 20 ans à 2,65 % en Bretagne ou en région Pays de La Loire.
Le maître mot est donc de comparer pour être certain de souscrire la meilleure offre !
Pour mieux comprendre le contexte actuel, voici les taux de crédit immobilier enregistrés région par région sur les durées les plus souscrites :
|
Durée |
15 ans |
20 ans |
25 ans |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Type de taux |
Taux mini |
Taux moyen |
Taux mini |
Taux moyen |
Taux mini |
Taux moyen |
|
Auvergne-Rhône-Alpes |
2,35% |
2,85% |
2,55% |
2,95% |
2,65% |
3,05% |
|
Bourgogne-Franche-Comté |
2,35% |
2,65% |
2,55% |
2,80% |
2,65% |
2,90% |
|
Bretagne |
2,30% |
2,55% |
2,40% |
2,65% |
2,60% |
2,80% |
|
Centre-Val de Loire |
2,46% |
2,90% |
2,56% |
3% |
2,72% |
3,15% |
|
Corse |
2,60% |
2,95% |
2,80% |
3% |
3% |
3,20% |
|
Grand Est |
2,61% |
2,95% |
2,77% |
3,05% |
2,81% |
3,20% |
|
Hauts-de-France |
2,66% |
2,95% |
2,76% |
3,05% |
2,86% |
3,20% |
|
Ile-de-France |
2,66% |
2,95% |
2,76% |
3,05% |
2,86% |
3,20% |
|
Normandie |
2,30% |
2,90% |
2,40% |
3% |
2,65% |
3,10% |
|
Nouvelle-Aquitaine |
2,40% |
2,65% |
2,50% |
2,80% |
2,63% |
2,90% |
|
Occitanie |
2,53% |
2,80% |
2,61% |
2,90% |
2,80% |
3,05% |
|
Pays de la Loire |
2,30% |
2,55% |
2,40% |
2,65% |
2,60% |
2,80% |
|
PACA |
2,60% |
2,90% |
2,70% |
3% |
2,87% |
3,15% |
La hausse des taux de crédit immobilier se poursuit en ce mois de février. Et d’une région à l’autre les écarts de taux peuvent être conséquents. De plus, les taux peuvent varier au sein d’une même région et d’une même banque car les établissements de prêt s’appuient davantage sur le dossier de l’emprunteur pour fixer son taux. En effet, les taux sont appliqués au cas par cas.
Du côté des OAT 10 ans, qui correspond au coût de l’argent pour les banques, augmentent également légèrement.
Par ailleurs, malgré l’actualisation mensuelle du taux d’usure, les banques perdent toujours de l’argent en acceptant de financer les emprunteurs. C’est pour cela qu’elles sont très regardantes aujourd’hui sur l’apport personnel et sur l’épargne résiduelle. Les banques apprécient également les produits souscrits au moment du prêt mais ceux à venir également.
Les conditions de prêt variant d’un établissement à un autre, il est fortement conseillé de faire appel à un courtier spécialisé. Cet expert saura vous orienter vers la banque la plus à même de vous financer. Il procédera auparavant à l’optimisation de votre dossier et établira un plan de financement en accord avec votre profil et votre projet. Il met ensuite à profit son expertise pour négocier la meilleure offre.
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