Taux immobilier septembre 2022 par région

Taux fixes hors assurance relevé le 21/09/2022, comparés par rapport au 05/09/2022

Analyse faite au 21-09-2022

La rentrée va-t-elle enfin interrompre la hausse des taux ? 👨‍🏫 Difficile à dire, mais il est clair que la tendance est désormais moins nette qu’il y a quelques semaines. Notre baromètre nous montre en effet divers mouvements à travers l’Hexagone, parfois contradictoires.

Des régions voient ainsi leurs taux augmenter, tandis que d’autres les voient stagner, voire même baisser ! Pour aller plus loin, nous vous présentons ici les chiffres de septembre en détail.

Les taux de septembre en région

Pour vous aider à visualiser la situation sur le marché du crédit, voici les taux moyens distribués en septembre selon les zones couvertes par notre baromètre :

• aucun changement en Île-de-France, avec toujours 1,65 % sur 7 et 10 ans, 1,85 % sur 15 ans, 2,00 % sur 20 ans et 2,15 % sur 25 ans ;
• dans le Nord en revanche, la baisse concerne l’ensemble des durées étudiées. Celle-ci est de 0,05 point sur 7 ans (1,60 %), 10 ans (1,65 %), 20 ans (1,95 %) et 25 ans (2,15 %), mais de 0,10 point sur 15 ans (1,80 %) ;
• même tendance baissière dans l’Est: 1,65 % sur 7 ans (- 0,05 point), 1,70 % sur 10 ans (- 0,10 point), 1,90 % sur 15 ans (- 0,05 point), 2,00 % sur 20 ans (- 0,10 point) et 2,15 % sur 25 ans (- 0,05 point) ;
• pour la région Rhône-Alpes, des baisses sont observées sur 20 ans (1,95 % ; - 0,05 point) et 25 ans (2,10 % ; - 0,05 point). Les moyennes sur 10 et 15 ans sont quant à elles inchangées (1,75 % et 1,85 %), tandis qu’une hausse intervient pour les emprunts sur 7 ans (1,65 % ; + 0,05 point) ;
• c’est aussi varié du côté de l’Ouest. On y retrouve une hausse sur 7 ans (1,65 % ; + 0,05 point), mais également une stagnation sur 20 ans (2,00 %) et des baisses sur 10 ans (1,70 % ; - 0,05 point), 15 ans (1,85 % ; - 0,05 point) et 25 ans (2,15 % ; - 0,05 point) ;
• dans le Sud-Ouest, mis à part le taux sur 7 ans qui se repli légèrement de 0,05 point (1,30 %), l’ensemble des autres indicateurs révèle des hausses : 1,40 % (+ 0,05 point) sur 10 ans, 1,65 % (+ 0,05 point) sur 15 ans, 1,85 % ((+ 0,05 point) sur 20 ans et 2,00 % (+ 0,10 point) sur 25 ans ;
• enfin, la région Méditerranée est la seule de notre baromètre va n’afficher que des augmentations au niveau des taux du marché pour ce mois de septembre : 1,60 % sur 7 ans (+ 0,15 point), 1,55 % sur 10 ans (+ 0,15 point), 1,85 % sur 15 ans (+ 0,20 point), 2,00 % sur 20 ans (+ 0,15 point) et 2,20 % (+ 0,10 point).

À titre d’exemple, voici quelques un des meilleurs taux actuellement disponibles en France pour les profils les plus solides :

• 0,94 % sur 7 ans dans le Sud-Ouest ;
• 1,23 % sur 10 ans en Île-de-France ;
• 1,35 % sur 15 ans en Méditerranée ;
• 1,48 % sur 20 ans en Île-de-France ;
• 1,69 % sur 25 ans dans le Sud-Ouest.

L’analyse des taux régionaux de septembre

Bien que divers mouvements soient enregistrés en cette rentrée 2022, nos chiffres nous permettent bien de constater que la tendance générale demeure haussière en cette fin d’été. Dans ce contexte, nous observons des disparités selon les zones et les établissements, aussi bien au niveau des taux distribués que des marges de négociations existantes.