Les taux de pret immobilier juillet 2017

Taux fixes hors assurance relevé le 04/07/2017, comparés par rapport au 16/07/2019

Analyse faite au 04-07-2017

Pas grand-chose à se mettre sous la dent du côté des taux immobiliers, ces derniers en juillet n'ont quasiment pas bougé. Ce qui n'est pas une mauvaise nouvelle, au contraire. Les taux de pret immobilier continuent de fait à se maintenir à des niveaux extrêmement attractifs pour les emprunteurs. Voici le point sur l'évolution des taux nationaux sur 1 mois.

Comment ont évolué les taux immobiliers en juillet ?

C'est simple, il n'y a quasiment pas de mouvement, aussi bien pour les taux mini que pour les taux du marché. Mais commençons par les taux mini, ces taux d'intérêt attribués aux meilleurs dossiers.

Nous observons 2 variations :

• l'un à la hausse, qui concerne la durée d'emprunt 25 ans ;
• l'autre à la baisse, qui s'applique à la durée 7 ans.

Les durées d'emprunt 15 ans et 20 ans – les durées « favorites » des emprunteurs – ne bougent toujours pas, elles se maintiennent à 1.00 % et 1.30 % depuis mai.

En résumé, nous observons sur les durées :

• 7 ans, un taux immobilier de 0.55 % ;
• 10 ans, 0.80 % ;
• 15 ans, 1.00 % ;
• 20 ans, 1.30 % ;
• 25 ans, 1.56 % ;
• 30 ans, 1.85 %.

Du côté des taux moyens de prêt immobilier, pas de bouleversements non plus. Seuls les taux de crédit sur 20 ans et 30 ans ont évolué, de respectivement 5 et 10 centimes. En somme, les taux moyens en juillet se situent à :

• 1.10 % sur 7 ans ;
• 1.25 % sur 10 ans ;
• 1.55 % sur 15 ans ;
• 1.75 % sur 20 ans ;
• 2.00 % sur 25 ans ;
• 2.75 % sur 30 ans.

Les taux de pret immobilier vont-ils évoluer ces prochaines semaines ?

On le sait, l'été est généralement une période propice à un relèvement des taux de credit immobilier. Ce scénario ne devrait pourtant pas se vérifier cette année. La tendance serait en effet plutôt à une stabilisation, sur la lancée des derniers mois. Et à la rentrée ? Les projections sont plus difficiles.

Cela dépendra en effet des banques. Leurs décisions seront prises en fonction de plusieurs facteurs :

• leurs objectifs commerciaux ;
• leur niveau de marge ;
• la stratégie de la Banque centrale européenne ;
• l'évolution des OAT (obligations assimilables au trésor) ;
• les dernières réglementations.