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Les taux de prêt immobilier août 2009

  7 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans
Tendance
Taux min 3,22 % 3,54 % 3,80 % 3,95 % 4,05 %
Taux moyen 3,75 % 3,90 % 4,10 % 4,25 % 4,45 %
Taux max 5,25 % 5,25 % 5,25 % 5,29 % 5,50 %

Taux fixes hors assurance relevé le 31/08/2009, comparés par rapport au 16/07/2009

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Analyse faite au 31-08-2009

Un marché globalement stable : comme prévu, les taux des crédits immobiliers ont peu évolué en août. Les taux moyens enregistrent tout de même, par rapport au 31 juillet, une très légère baisse de 0.05 % sur 10, 15, 20 et 30 ans. Résultat : les durées 15 et 20 ans (les durées favorites des Français) s'établissent respectivement à 4.10 % et 4.25 %.

En ce qui concerne les taux minima, la tendance est moins homogène. Des variations en baisse sont enregistrées sur 10 (-0.06 %), 15 (-0.05 %) et 20 ans (-0.04 %) tandis que la durée 30 ans progresse de 0.11 %. Désormais, les durées 15 et 20 ans se situent respectivement à 4.10 % et 4.25 %.

Nos conseils : en raison de l'abaissement des OAT, les banques devraient en cette rentrée immobilière appliquer de nouvelles baisses à leurs barèmes. Les taux moyens devraient reculer en moyenne de -0.10 %, ce qui ramènerait les durées 15 et 20 ans à 4.00 % et 4.15 %. Soyez donc attentifs, de bonnes affaires sont à prévoir.

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