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Les taux de prêt immobilier avril 2011

  7 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans
Tendance
Taux min 3,07 % 3,40 % 3,68 % 3,78 % 4,00 %
Taux moyen 3,60 % 3,70 % 4,00 % 4,30 % 4,45 %
Taux max 4,40 % 4,50 % 4,70 % 4,80 % 5,00 %

Taux fixes hors assurance relevé le 20/04/2011, comparés par rapport au 04/04/2011

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Analyse faite au 20-04-2011

La tendance haussière se confirme. Les taux d'intérêt continuent en effet de progresser avec, en un peu plus d'un mois, une hausse de 0.15 % et 0.20 % sur les durées 15 et 20 ans (les durées favorites des Français). Celles-ci s'établissent désormais à respectivement 4.05 % et 4.30 %. Les durées plus longues sont elles aussi touchées avec +0.10 % sur 25 ans (à 4.40 %) et +0.15 % sur 30 ans (à 4.85 %).

Cette remontée s'explique en trois lettres : OAT (obligations assimilables au Trésor). C'est de fait sur cet indice que sont assis les taux fixes des crédits immobiliers.

En ce qui concerne les taux minima, nous enregistrons là aussi une hausse, quoique moins prononcée par rapport aux taux du marché. Le mouvement atteint +0.10 % sur 15 ans et +0.03 % sur 20 ans, ce qui porte ces durée à respectivement 3.65 % et 3.78 %.

Nos conseils : il y a peu de chance que les taux d'intérêt repartent à la baisse. La raison tient au fait que la Banque centrale européenne (BCE) a remonté ces taux directeurs, ceux-là mêmes qui servent de référence indirectement aux taux d'intérêt des crédits immobiliers. Un conseil donc : n'attendez pas pour emprunter, d'autant que le niveau des taux d'intérêt continue d'être bas.

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