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Les taux de pret immobilier avril 2021

Le meilleur taux du moment
0,66
  7 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
Tendance
Taux min 0,28 % 0,40 % 0,63 % 0,80 % 1,00 % 1,78 %
Taux moyen 0,65 % 0,75 % 0,95 % 1,10 % 1,35 % 2,00 %
Taux max 1,81 % 1,84 % 2,05 % 2,26 % 2,56 % 2,40 %
  7 ans 10 ans 15 ans
Tendance
Taux min 0,28 % 0,40 % 0,63 %
Taux moyen 0,65 % 0,75 % 0,95 %
Taux max 1,81 % 1,84 % 2,05 %
  20 ans 25 ans 30 ans
Tendance
Taux min 0,80 % 1,00 % 1,78 %
Taux moyen 1,10 % 1,35 % 2,00 %
Taux max 2,26 % 2,56 % 2,40 %

Taux fixes hors assurance relevé le 12/04/2021, comparés par rapport au 15/03/2021

Quel taux pour mon projet ?

Analyse faite au 12-04-2021

En ce printemps 2021, les taux de crédit immobilier continuent d’afficher des valeurs très basses au grand bonheur des porteurs de projets qui souhaiteraient sauter le pas.

Dans le détail des barèmes bancaires, quelques hausses sont néanmoins enregistrés. En effet, certaines banques augmentent leurs taux d’intérêts immobiliers entre +0,05 à +0,20 point et d’autres les baissent entre -0,05 et -0,20 point.

Malgré ces mouvements hétérogènes, tous les taux du marché sur les 5 durées (7, 10, 15, 20 et 25 ans) restent stables par rapport au mois de mars 2021. Ainsi, il est toujours possible d’emprunter à 1,10% en moyenne sur 20 ans et 1,35% sur 25 ans.

Pour un crédit immobilier de 200 000€ sur 25 ans au taux moyen du marché, la mensualité du prêt s’élèverait à 951€ et le coût total du crédit à 28 325€, le tout hors assurance. Les conditions sont donc favorables pour concrétiser votre projet immobilier.

Les taux du crédit immobilier dans le détail

Voici l’évolution des taux de crédit immobilier en ce mois d’avril :

Zoom sur les taux immobiliers du marché :

Zoom sur les meilleurs taux de crédit immobilier du mois d’avril :

Notre analyse des taux immobiliers d’avril

La lecture des barèmes bancaires nous permet de comprendre que les banques restent ouvertes au financement. Car malgré les quelques réajustements effectués, les taux de crédit immobilier qu’elles proposent sont favorables aux emprunteurs.

Pour preuve, comparons un crédit immobilier de 300 000€ sur 20 ans souscrit en avril 2021 et le même souscrit un an plus tôt. Le taux moyen sur 20 ans en avril 2020 atteignait 1,25%, ce qui entraîne une mensualité de 1 413€ et un coût total du crédit de 39 216€ hors assurance.

Ce même crédit souscrit un plus tard, au taux moyen actuel sur 20 ans de 1,10% engendre une mensualité de 1 393€ et un coût total du crédit de 34 346€. Ainsi, emprunter aujourd’hui 300 000€ sur 20 ans au taux du marché actuel, vous coûte 4 870€ de moins que si le prêt avait été souscrit un an plus tôt.

Si les banques restent ouvertes au financement, pourquoi certaines augmentent leurs taux pendant que d’autres les baissent ? Les variations de taux immobiliers s’expliquent par le fait que les banques réajustent leurs valeurs en fonction de leur stratégie commerciale actuelle. Le but : équilibrer la balance entre le coût du financement des particuliers et leur objectif de rentabilité. Autre élément que les banques doivent prendre en compte dans leur stratégie : la baisse des taux d’usure.

Révisés tous les trimestres, la Banque de France a baissé les taux d’usure en ce mois d’avril 2021. Désormais, ils sont de 2,52% pour les prêts d’une durée comprise entre 10 à 20 ans, contre 2,57% au premier trimestre (soit une baisse de -0,05 point). Sur plus de 20 ans, le taux de l’usure passe de 2,67% à 2,60%. Il diminue ainsi de -0,07 point.

Nos conseils pour un projet immobilier réussi :

Les taux de crédit immobilier sont toujours aussi favorables aux emprunteurs. Mais le contexte de crise sanitaire, les restrictions du HCSF (Haut Conseil de stabilité financière) qui sont toujours d’actualité, ainsi que la baisse des taux d’usure doivent être pris en compte avant toute demande de crédit. Voici nos conseils, pour un projet immobilier réussi :

Le meilleur taux pret immobilier
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