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Les taux de pret immobilier décembre 2019

Le meilleur taux du moment
0,77
  7 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
Tendance
Taux min 0,24 % 0,40 % 0,64 % 0,77 % 1,07 % 1,55 %
Taux moyen 0,70 % 0,85 % 1,05 % 1,25 % 1,50 % 1,85 %
Taux max 1,80 % 1,80 % 1,80 % 2,00 % 2,35 % 2,78 %
  7 ans 10 ans 15 ans
Tendance
Taux min 0,24 % 0,40 % 0,64 %
Taux moyen 0,70 % 0,85 % 1,05 %
Taux max 1,80 % 1,80 % 1,80 %
  20 ans 25 ans 30 ans
Tendance
Taux min 0,77 % 1,07 % 1,55 %
Taux moyen 1,25 % 1,50 % 1,85 %
Taux max 2,00 % 2,35 % 2,78 %

Taux fixes hors assurance relevé le 04/12/2019, comparés par rapport au 04/03/2020

Quel taux pour mon projet ?

Analyse faite au 04-12-2019

Taux immobiliers de décembre 2019 : des taux bas, jusqu'au bout !

Décidément, cette année 2019 aura été incroyable sur le plan des taux immobiliers, et décembre n'échappe pas à la règle. Si l'on observe de timides hausses aussi bien du côté des taux immobiliers mini, réservés aux meilleurs profils d'emprunteurs, que du côté des taux du marché, rien d'inquiétant, loin de là : les conditions d'emprunt demeurent pour tous des plus avantageuses.

On constate ainsi quelques augmentations, de l'ordre de 5 à 10 centimes, avec un meilleur taux sur 20 ans qui s'établit à 0,77 %. Rappelons qu'au meilleur moment de l'année, en septembre, nous étions à 0,58 %... Pas d'augmentation drastique donc !

Et, preuve du caractère exceptionnel de ce crû 2019, un emprunt sur 20 ans réalisé en septembre 2019 au meilleur taux de 0,58 % a coûté aux emprunteurs près de 51 % de moins que s'ils l'avaient souscrit en 2018, avec un meilleur taux immobilier alors à 1,12 %.

Les taux de prêt immobilier dans le détail

Du côté des taux immobiliers mini, voici donc les valeurs :

Les taux immobiliers moyens, ou ceux du marché, dénotent encore une fois des conditions exceptionnelles pour les emprunteurs :

De nombreux dossiers déposés cette année

Si les taux d'emprunt sont soumis à de légères hausses d'une façon globale, c'est que les banques ont réalisé leurs objectifs de l'année et même plus que cela : car les taux incroyables du prêt immobilier en 2019 n'ont pas échappé aux emprunteurs ! D'où un afflux de dossiers tout au long de l'année qui crée aujourd'hui un certain engorgement : les délais de traitement de dossier sont très longs, parfois de l'ordre de 60 jours contre 24h à une semaine maxi pour un accord de principe traditionnellement. Dans ce contexte, l'appui d'un courtier s'avère précieux : sa connaissance du secteur lui permet en effet d'orienter les emprunteurs vers les établissements bancaires proposant encore quelques baisses de taux, ainsi que vers ceux présentant les délais de traitement les plus courts.

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