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Les taux de pret immobilier février 2019

Le meilleur taux du moment
0,95
  7 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
Tendance
Taux min 0,15 % 0,50 % 0,75 % 0,95 % 1,20 % 1,45 %
Taux moyen 0,85 % 1,00 % 1,25 % 1,45 % 1,70 % 2,40 %
Taux max 1,98 % 2,12 % 2,35 % 2,68 % 2,94 % 2,90 %
  7 ans 10 ans 15 ans
Tendance
Taux min 0,15 % 0,50 % 0,75 %
Taux moyen 0,85 % 1,00 % 1,25 %
Taux max 1,98 % 2,12 % 2,35 %
  20 ans 25 ans 30 ans
Tendance
Taux min 0,95 % 1,20 % 1,45 %
Taux moyen 1,45 % 1,70 % 2,40 %
Taux max 2,68 % 2,94 % 2,90 %

Taux fixes hors assurance relevé le 01/02/2019, comparés par rapport au 17/04/2019

Quel taux pour mon projet ?

Analyse faite au 01-02-2019

Toujours des taux immobiliers bas en février 2019 !

En février, la période continue d'être historique du côté des taux ! Et cela se vérifie aussi bien sur le taux immobilier mini que sur le taux de crédit immobilier moyen.

Ainsi on constate :

En février 2019, peu de banques ont modifié leurs barèmes, ce qui nous donne un baromètre en stagnation : une bonne nouvelle pour tous ceux qui ont un projet immobilier à concrétiser. Seules quelques banques ont adressé un nouveau barème, qui ne fait pas pour autant varier notre baromètre bien que l'on note quelques hausses ou baisses.

La tendance des taux immobiliers

Le mot d'ordre est stabilisation ! Il est vrai que les marges de manœuvre sont faibles du fait du niveau actuel des taux immobiliers. Mais il faut aussi compter avec un autre élément favorable aux emprunteurs : les décotes. Celles-ci peuvent être très importantes : 60,70 voire 75 centimes de moins qu'indiqué sur les barèmes... et ce, sans resserrement de critères de la part des établissements bancaires. Ainsi, il est toujours possible d'emprunter sans apport ou sur de longues durées. A noter : en 2018, la part des emprunteurs sans apport a été de 15 % des primo-accédants alors qu'elle ne représentait que 7 % en 2014.

La stratégie de décote proposée par les banques serait-elle toutefois « affinitaire » ? En effet, les choix de décote semblent s'opérer sur des profils d'emprunteur en particulier, qui ne sont pas les mêmes selon les banques. Ainsi, la stratégie des banques demeure conquérante en ce début d'année, mais certaines vont avoir tendance à privilégier des profils en particulier, par exemple, des fonctionnaires, de jeunes actifs aux profils évolutifs ou des professions libérales, en leur donnant les meilleures conditions de taux, même si ces emprunteurs n'entrent pas dans les critères de revenus. Une sorte de retour, de façon plus marquée, de la priorisation de certains profils. Un courtier en crédit immobilier a alors toute sa valeur ajoutée du fait de sa connaissance des établissements bancaires, et de leur appétence pour tel ou tel profil d'emprunteur !

Le taux de crédit immobilier en chiffres

Pas d'évolution de notre baromètre qui est donc en stagnation aussi bien pour les meilleurs taux réservés aux meilleurs profils que sur les taux immobiliers moyens.

On peut donc emprunter du côté du taux immobilier mini :

Du côté du taux immobilier moyen, on constate :

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Le meilleur taux pret immobilier
0,95
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