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Les taux de prêt immobilier janvier 2013

  7 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans
Tendance
Taux min 2,09 % 2,39 % 2,45 % 2,80 % 3,05 %
Taux moyen 2,70 % 2,85 % 3,10 % 3,55 % 4,00 %
Taux max 3,70 % 3,80 % 3,90 % 4,18 % 4,65 %

Taux fixes hors assurance relevé le 09/01/2013, comparés par rapport au 17/12/2012

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Analyse faite au 09-01-2013

Le record n'aura pas tenu longtemps. Alors que les taux d'intérêt fixes des crédits immobiliers s'établissaient déjà en décembre à des niveaux jamais vus, le mouvement s'est depuis accentué sur un mois (entre -0.05 % et -0.10 %), pour le plus grand bonheur des emprunteurs.

Aujourd'hui, ces derniers peuvent prétendre, en moyenne, à un taux fixe de 3.20 % sur 15 ans et 3.60 % sur 20 ans. Mieux, il ne s'agit là que de moyennes. Dans la réalité, des taux avoisinant respectivement 3 % et 3.50 % peuvent être négociés.

Notre conseil : si vous disposez d'un apport correct et si votre situation financière est stable, n'hésitez pas à concrétiser votre projet immobilier. D'autant que le ratio achat / location est devenu plus que jamais favorable à l'acquisition, en particulier dans les villes moyennes.

Les propriétaires peuvent eux aussi bénéficier de la baisse des taux d'intérêt. Ils ont en effet la possibilité de renégocier leur crédit s'ils l'ont souscrit à une période où les taux étaient au plus haut.

Le principe est simple : cette opération permet de rembourser votre crédit immobilier actuel par un autre crédit à des conditions financières plus avantageuses.

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