Les taux de prêt immobilier novembre 2022

Taux fixes hors assurance relevé le 09/11/2022, comparés par rapport au 14/10/2022

Analyse faite au 09-11-2022

La tendance n’est plus une surprise, mais son ampleur a de quoi impressionner. Les taux immobiliers connaissent une forte hausse en novembre. Certaines banques, bien qu’encore rares, en viennent même à proposer jusqu’à 3 % sur 25 ans. C’est quasiment le niveau du taux d’usure, pourtant révisé il y a à peine un mois. Le marché est donc pied au plancher : le taux moyen sur 20 ans passe de 1,95 % en octobre à 2,30 % en novembre.

Le détail des taux de crédit immobilier en novembre

Au niveau des taux de prêt actuellement distribués par la banque dans le cadre des emprunts immobiliers, nous relevons, en novembre 2022 et à l’échelle de l’ensemble du pays, les moyennes suivantes :

• 1,95 % sur 7 ans (+ 0,35 point par rapport à octobre) ;
• 2,00 % sur 10 ans (+ 0,35 point) ;
• 2,10 % sur 15 ans (+ 0,30 point) ;
• 2,30 % sur 20 ans (+ 0,35 point) ;
• 2,40 % sur 25 ans (+ 0,35 point).

Comme vous pouvez le voir donc, aucune durée n’échappe à une hausse d’au moins 0,30 point en seulement un mois. Désormais, les meilleurs dossiers ne peuvent espérer descendre en dessous de :

• 1,35 % sur 7 ans ;
• 1,32 % sur 10 ans ;
• 1,60 % sur 15 ans ;
• 1,75 % sur 20 ans ;
• 1,90 % sur 25 ans.

Notre analyse des taux de prêt immobilier en novembre

Les mois passent et nous montrent que 2022 est bien le théâtre d’une inversion de la tendance sur le plan des taux immobiliers. Bien que ces derniers restent relativement bas dans l’absolu, leur augmentation qui s’accélère, au lendemain même de la révision des taux d’usure, rend plus exigeante, mais pas impossible, la concrétisation de votre projet.

Les banques, qui subissent en ce moment une hausse du coût de l’argent, usent dans ces conditions du crédit immobilier comme d’un produit d’appel. Celui-ci n’est en effet, pour elles, plus toujours rentable. Plus que jamais donc, votre profil sera déterminant, et l’organisme de prêt comptera, par exemple, sur une domiciliation de vos revenus pour accepter de vous accompagner.

Notre conseil du mois

En ce moment, le marché est particulièrement changeant. Il peut être compliqué pour vous de suivre les évolutions des offres, mais aussi et surtout de trouver au bon moment l’établissement en mesure de vous financer. Nous vous conseillons donc de faire appel à un courtier.

Ce professionnel, de par sa fine connaissance des différentes banques, sera capable de vous orienter rapidement vers une solution éventuellement disponible pour votre profil. De plus, son expertise en matière de préparation de dossier sera pour vous un atout majeur. Il vous aidera à formaliser une demande complète et solide dans les meilleurs délais afin d’optimiser vos chances d’obtenir un emprunt bancaire dans de bonnes conditions.