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Les taux de prêt immobilier octobre 2008

  7 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans
Tendance
Taux min 4,90 % 4,85 % 4,85 % 4,85 % 4,90 %
Taux moyen 5,25 % 5,25 % 5,30 % 5,40 % 5,55 %
Taux max 5,97 % 5,97 % 5,99 % 5,99 % 6,40 %

Taux fixes hors assurance relevé le 21/10/2008, comparés par rapport au 25/09/2008

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Comparateur de prêt immobilier

Analyse faite au 21-10-2008

La hausse des taux, c'est reparti : Après une brève accalmie en septembre dernier qui succédait à un été fortement haussier, les taux fixes des crédits immobiliers ont fortement rebondi en ce mois d'octobre (entre +0.20 % et +0.25 % selon les durées par rapport à septembre). Sous l'effet de la crise financière, les établissements de crédit ont dû faire face à un manque de liquidités et de ce fait, ne se sont plus faits confiance entre eux. Conséquences : le coût de l'argent et les taux de crédits sont repartis à la hausse.
Concrètement, les taux moyens sur 15 et 20 ans se situent respectivement à 5.30 % et 5.40 %, bien au-dessus donc des niveaux observés en août dernier (5.10 % et 5.20 %). Du côté des minima, la tendance est également à la hausse, les durées 15 et 20 ans s'établissant désormais à 4.85 %.

Quant aux taux variables, ils continuent de se maintenir à des niveaux élevés. Résultat : peu de banques établissent aujourd'hui des barèmes de taux révisables.

Taux indicatifs hors assurances (comptez en moyenne 0.46 Euros/mois/personne pour 1524 Euros emprunté) et non contractuels. Les taux révisables (Base Euribor 3 mois Cape 4.50) sont donnés à titre indicatifs car leur comparaison dépend entièrement de leur caractéristiques (variation, index, taux plafond...)

Source des données  :
- Dossiers traités par notre intermédiaire. (Environ 1500 dossiers/mois)
- Notre service de renseignements téléphonique.
- Vos indications de taux sur formulaires.
- Analyse des taux de refinancement du marché et évaluation des marges bancaires.

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