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Les taux de prêt immobilier septembre 2014

  7 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans
Tendance
Taux min 1,51 % 1,82 % 2,10 % 2,35 % 2,70 %
Taux moyen 2,10 % 2,30 % 2,60 % 2,85 % 3,35 %
Taux max 3,05 % 3,35 % 3,50 % 3,80 % 4,46 %

Taux fixes hors assurance relevé le 08/09/2014, comparés par rapport au 07/08/2014

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Analyse faite au 08-09-2014

L'atterrissage en douceur des taux d'intérêt n'aura pas duré longtemps. Le mouvement baissier s'est de nouveau accéléré ces derniers jours avec un recul compris entre -0.05 % et -0.10 %, en fonction des durées d'emprunt.

Résultat, les durées de référence 15 ans et 20 ans s'établissent respectivement à 2.60 % et 2.85 % (soit une baisse conjointe de 0.10 %). Il s'agit donc de nouveaux seuils record.

A noter que la durée 25 ans enregistre une baisse moins forte (-0.05 %). Cette durée, généralement souscrite par les primo-accédants, avait fortement reculé ces derniers mois. Cette nouvelle baisse, même minime, n'en constitue pas moins un signe que les banques essaient d'attirer cette catégorie d'acheteur.

Notre conseil : on le répète régulièrement, les ménages déjà propriétaires peuvent aussi profiter des taux d'intérêt actuels en renégociant leur crédit. Quant à ceux qui envisagent de souscrire un crédit immobilier, ils doivent négocier avec leur banque un « transfert de crédit ». Cette option leur permettra de bénéficier des taux bas actuels lors de leur prochaine acquisition.

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