Les taux de prêt immobilier juillet 2023

Taux fixes hors assurance relevé le 06/07/2023, comparés par rapport au 16/06/2023

Analyse faite au 06-07-2023

Sans réelle surprise, la hausse des taux immobiliers se poursuit en juillet 2023. Les chiffres de notre baromètre mensuel montrent que l’augmentation concerne, à l’échelle nationale, toutes les durées d’emprunt. Sur 25 ans, le taux moyen atteint désormais la barre symbolique des 4 %. Fait intéressant : les meilleurs profils n’échappent pas à la tendance. Le taux minimum accordé sur 20 ans gagne 0,21 point depuis le mois dernier.

Le détail des taux de crédit immobilier en juillet

Le premier indicateur fourni par notre baromètre est celui du taux moyen. Comme son nom l’indique, il s’agit d’une moyenne des taux distribués selon une certaine durée d’emprunt. Voici ce que nous observons pour le mois de juillet :

Chaque taux moyen est donc en augmentation. Cependant, nous pouvons noter que leur variation est moins forte qu’entre mai et juin. Pour rappel, le taux sur 20 avait alors gagné 0,4 point. Le second indicateur de notre baromètre est celui du taux mini. Il représente le taux le plus bas auquel peuvent prétendre les meilleurs profils d’emprunteur :

En juillet, les hausses sont donc parfois plus marquées pour les personnes qui présentent de très bons dossiers. C’est le cas pour les crédits immobiliers souscrits sur 15 et 20 ans.

Notre analyse des taux de prêt immobilier en juillet

Une fois de plus, nous n’observons pas une inversion de la tendance des taux : la hausse reste d’actualité en juillet. L’évolution est donc la même depuis maintenant plus d’un an. Au départ un obstacle pour l’accès à l’emprunt, celle-ci devrait finir par servir les particuliers.

Les augmentations successives, rendues possibles notamment par la mensualisation du taux d’usure, ont en effet l’avantage de restituer aux banques des marges de manœuvre. En retrouvant leur rentabilité, les organismes de prêt peuvent financer plus facilement vos projets. Les informations auxquelles nous avons accès laissent à penser qu’une reprise pourrait donc avoir lieu après l’été.

Notre conseil du mois

En période estivale, l’activité des banques est, comme dans la plupart des secteurs, réduite. Si vous souhaitez obtenir un accord pour votre crédit immobilier avant une nouvelle augmentation des taux, il est donc plus que jamais nécessaire de présenter son dossier rapidement. Pour vous aider à le concevoir, nous vous conseillons de faire appel à un courtier.