Les taux de prêt immobilier juin 2019

Taux fixes hors assurance relevé le 04/06/2019, comparés par rapport au 02/05/2019

Analyse faite au 04-06-2019

Des taux immobiliers sous le seuil historique en juin 2019 : record battu !

On y est ! Les taux immobiliers sont à présent sous le seuil historique connu en automne 2016. Certes ils étaient déjà à des niveaux planchers en mai. La nouveauté de juin est que cette baisse touche à présent les durées longues sur les taux de crédit immobilier mini (ceux réservés aux meilleurs profils) avec des diminutions observées sur 25 et 30 ans de 3 à 5 centimes.

Ainsi, à titre d'exemple, emprunter 200 000 € sur 25 ans vous coûte aujourd'hui 6 932 € de moins qu'en février 2019 avant la chute des taux soit 23 % de moins.

Le taux immobilier moyen, celui du marché, baisse également et ce, sur toutes les durées. Résultat : vous pouvez emprunter à 1,15 % sur 15 ans et à 1,35 % sur 20 ans.

Les conditions demeurent, comme le mois dernier, exceptionnelles pour se lancer dans un emprunt immobilier ou renégocier son prêt immo.

L'accès au meilleur taux pour tous

Les meilleures conditions, tous les profils peuvent aujourd'hui en bénéficier et il n'est plus question se présenter un profil premium pour accéder au meilleur taux. Les banques poursuivent des objectifs ambitieux, et en quête de nouveaux clients, proposent même d'allonger la durée d'emprunt sur 30 ans, ce qui peut être intéressant lorsque l'on est primo-accédant, c'est-à-dire lorsque l'on achète son tour premier bien immobilier.

Les meilleurs profils peuvent quant à eux compter sur des décotes encore et toujours d'actualité. En fonction du profil (revenus, âge...), les banques peuvent proposer des taux de 20 centimes inférieurs à leur barème.

Les délais des prêts immobiliers s'allongent

Ce contexte très favorable aux emprunteurs est toutefois entaché par l'augmentation des délais de traitement des dossiers : deux mois pour l'obtention d'une réponse. Cependant, faire appel à un courtier en prêt immobilier permet de réduire les délais d'analyse et d'acceptation. Dans le même temps, le courtier accompagne ses clients dans le choix d'un crédit adapté à son profil et au meilleur taux.

Que dire de l'avenir du taux de crédit immobilier ? Que nous resterons dans cette dynamique positive au moins jusqu'à l'été ! Aucun signe d'augmentation si l'on en croit le marché actuel. La probabilité pour que les taux remontent subitement dans les semaines à venir est donc faible.

L'actualité du taux immobilier en chiffres

Retours chiffrés sur le taux immobilier de juin 2019 selon les profils d'emprunteurs :

Le meilleur taux (ou taux mini, accordé aux meilleurs profils), en baisse sur les durées les plus longues :

• Vous pouviez déjà emprunter en mai 2019 dès 0,15 % sur 7 ans, 0,50 % sur 10 ans, 0,75 % sur 15 ans et 0,95 % sur 20 ans pour les durées courtes-moyennes, c'est toujours le cas en juin !
• Nouveauté de juin : vous pouvez emprunter dès 1,15 % sur 25 ans, et dès 1,45 % sur 30 ans.

Les taux de crédit immobilier moyens baissent sur toutes les durées !

• Le taux du marché du crédit à l'habitat s'affiche en juin 2019 à 0,70% sur 7 ans, 0,90 % sur 10 ans et 1,15% sur 15 ans pour les durées courtes
• Le taux de prêt immobilier est également de 1,35 % sur 20 ans, 1,55% sur 25 ans et 1,80 % sur 30 ans pour les durées plus longues.