Les taux de prêt immobilier juin 2020

Taux fixes hors assurance relevé le 04/06/2020, comparés par rapport au 06/05/2020

Analyse faite au 04-06-2020

Juin 2020 : des taux entre baisses et stagnations

A l'heure où le déconfinement entre en phase 2, les barèmes transmis par les banques révèlent une accalmie dans l'augmentation déjà amorcée en début d'année mais accentuée par la crise du Covid-19. Une augmentation qui a touché toutes les durées d'emprunt et qui laisse place aujourd'hui à de très légers mouvements (hausse de 0,05 %) quasi-imperceptibles, laissant penser que les taux immobiliers stagnent. Il est aujourd'hui possible d'emprunter à partir de 0,74 % sur 15 ans et 0,87 % sur 20 ans. Le taux moyen du crédit immo sur 20 ans s'établit à 1,35 %. Les taux restent ainsi toujours favorables aux projets.

Les taux de prêt immobilier en détail

L'évolution des meilleurs taux constatée en ce début juin :

• Le meilleur taux immobilier sur 7 ans affiche 0,39 % soit 7 centimes de plus qu'en mai ;
• Les taux mini sur 10 ans, 15 ans, 20 ans et 25 ans augmentent de 10 centimes et s'établissent ainsi respectivement à 0,56 %, 0,74 %, 0,87 % et 1,18 % ;
• Le meilleur taux sur 30 ans reste inchangé et s'élève à 1,45 %.

L'évolution des taux immobiliers du marché constatée en ce début juin :

• Les taux de prêt immobilier moyens sur 7 ans, 10, 15, 20 et 25 ans augmentent 5 centimes et s'établissent respectivement à 0,80 %, 0,95 % 1,15 %, 1,35 % et 1,60 % ;
• Le taux immobilier sur 30 ans reste stable à 1,90 %.

Eclaircies sur les taux en ce début d'été

Le mois de juin apporte son lot de bonnes nouvelles. D'abord, un ralentissement de la hausse des taux de crédit immobilier. Ensuite, une baisse des taux de prêt immo qui varie entre 0,20 et 0,40 %. Cette baisse ne constitue pas une tendance de fonds puisqu'elle touche principalement les banques qui avaient fortement augmenté leurs barèmes les mois précédents.

Toutefois, cette baisse témoigne de la volonté de repositionnement des banques par rapport à la concurrence. Le but étant d'attirer de nouveau les clients et générer de la volumétrie en s'alignant sur les taux immo pratiqués par les concurrents.

Du côté des emprunteurs, l'intention d'achat reste forte mais ceux-ci se questionnent davantage sur leur éligibilité au prêt immobilier. En effet, la sortie de crise sanitaire fait planner une crise économique cette fois-ci, et l'on s'attend alors à ce que les banques soient plus attentives aux risques de contentieux. D'autant plus que les recommandations du Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) sont toujours en vigueur. Présenter un bon dossier est plus que jamais nécessaire pour voir son projet immobilier aboutir.

Ainsi, pour mettre toutes les chances de son côté, faire appel à un courtier peut s'avérer utile. La négociation est d'ailleurs toujours possible. Pour ce faire, le professionnel du crédit va optimiser votre dossier et le présenter aux établissements en mesure d'accorder le meilleur financement.