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Les taux de pret immobilier mars 2021

Le meilleur taux du moment
0,75
  7 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
Tendance
Taux min 0,30 % 0,40 % 0,53 % 0,72 % 0,91 % 1,78 %
Taux moyen 0,65 % 0,75 % 0,95 % 1,10 % 1,35 % 2,00 %
Taux max 1,81 % 1,84 % 2,05 % 2,26 % 2,56 % 2,40 %
  7 ans 10 ans 15 ans
Tendance
Taux min 0,30 % 0,40 % 0,53 %
Taux moyen 0,65 % 0,75 % 0,95 %
Taux max 1,81 % 1,84 % 2,05 %
  20 ans 25 ans 30 ans
Tendance
Taux min 0,72 % 0,91 % 1,78 %
Taux moyen 1,10 % 1,35 % 2,00 %
Taux max 2,26 % 2,56 % 2,40 %

Taux fixes hors assurance relevé le 10/03/2021, comparés par rapport au 17/02/2021

Quel taux pour mon projet ?

Analyse faite au 10-03-2021

L’hiver touche bientôt à sa fin et les taux de crédit immobilier continuent de frôler le plus bas historique. En effet, les barèmes bancaires révèlent des valeurs toujours aussi intéressantes pour les emprunteurs qui souhaiteraient concrétiser leur projet immobilier.

Quelques établissements bancaires procèdent néanmoins à de légères baisses (entre 0,05 et 0,25 point) et d’autres augmentent leurs taux (entre 0,04 et 0,15 point). Mais la majorité des banques conservent les mêmes valeurs que le mois dernier. On peut donc dire que la tendance est à la stagnation. Il est toujours possible d’emprunter en moyenne à 0,95% sur 15 ans et 1,10% sur 20 ans, comme en février dernier. Les taux mini sur 15 et 20 ans ont cependant progressé et s’établissent à 0,58% et 0,72% respectivement. Ce qui reste tout de même intéressant, comme le montre notre exemple :

Admettons qu’un couple, au profil rassurant, souhaite acquérir sa résidence principale. Ils empruntent 300 000€ sur 20 ans en mars 2021 au meilleur taux en vigueur, soit 0,72%. Le coût total du crédit hors assurance s’élèverait à 22 208€.

Si le couple avait souscrit le même crédit au mois dernier, lorsque le meilleur taux était de 0,59%, le coût total du crédit s’élèverait à 18 121€. Une différence sur le coût du financement d’environ 4 087€, soit 17€ seulement sur la mensualité.

Les taux du crédit immobilier dans le détail

Voici l’évolution des taux de crédit immobilier en ce mois de mars :

Zoom sur les taux immobiliers du marché :

Zoom sur les meilleurs taux de crédit immobilier du mois de mars :

Notre analyse des taux immobiliers de mars

Malgré les quelques réajustements de taux, ce mois de mars s’ouvre en majorité sur des valeurs planchers. Mais les taux ne font pas tout.

Un crédit immobilier engage sur plusieurs années et il est important que celui-ci puisse s’adapter à votre situation si elle est amenée à changer. Et c’est encore plus vrai dans le contexte de crise sanitaire.

En cas de coup dur par exemple, il est possible de suspendre le remboursement de votre crédit immobilier grâce au report d’échéances. Celui-ci peut prendre deux formes :

La possibilité du report des échéances, ce ne sont pas toutes les banques qui la proposent. En effet, un tiers d’entre elles n’offrent pas cette possibilité qui peut être utile au cours de la vie d’un crédit.

Autre critère important lors de la souscription d’un prêt immobilier : la modularité du prêt. Votre situation financière n’est pas gravée dans le marbre, elle peut être amenée à évoluer à la hausse comme à la baisse. Moduler sa mensualité en fonction de sa nouvelle situation permet d’amortir plus rapidement le capital (modulation à la hausse) ou éviter une situation de surendettement (modulation à la baisse). Mais toutes les banques ne proposent pas les mêmes conditions. Les modulations à la baisse varient entre -2% et -30%. Il convient donc de comparer les offres de prêt, non pas que sur les taux, mais aussi sur les critères de remboursement qui peuvent s’avérer utile au cours du crédit.

Nos conseils pour un projet immobilier réussi :

Les taux de crédit immobilier sont certes très avantageux, mais d’autres aspects de votre financement doivent être pris en compte dans le choix de votre crédit. Voici nos conseils pour un projet réussi :

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