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Les taux de prêt immobilier septembre 2008

  7 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans
Tendance
Taux min 4,50 % 4,50 % 4,65 % 4,75 % 4,80 %
Taux moyen 5,10 % 5,10 % 5,15 % 5,20 % 5,30 %
Taux max 5,70 % 5,85 % 5,90 % 5,95 % 6,25 %

Taux fixes hors assurance relevé le 01/09/2008, comparés par rapport au 21/08/2008

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Comparateur de prêt immobilier

Analyse faite au 01-09-2008

Vers une stabilisation des taux d'intérêts : La période estivale aura été marquée par une accélération de la hausse des taux d'intérêts de 0.30 % en moyenne par rapport à ceux de juin dernier. Le mouvement aura toutefois été plus soutenu en juillet, avec des variations comprises entre +0.15 % et 0.25 % selon les durées, contre +0.05 % en août. À la fin août justement, les taux se sont établis à un niveau jamais atteint depuis début juin.

En ce qui concerne les minima, la tendance est au statu quo. Un très bon dossier (soit 4 000 € de revenus en province, 5 000 € dans la capitale et 20/30 % d'apport minimum) peut toujours être financé à 4.70 %, voire à 4.50 %.

Quant aux internautes qui hésiteraient entre la souscription d'un taux variable et celle d'un taux fixe, le premier reste toujours aussi cher et ne représente donc aucun intérêt.

Nos conseils : Plusieurs indices laissent à penser que les taux vont se stabiliser - voire baisser - dans les prochaines semaines. Premier d'entre eux : le recul des OAT en août (4.35 % aujourd'hui, contre 4.56 % au 1er août), mouvement qui a permis aux banques de reconstituer leurs marges. Viennent ensuite la rentrée immobilière - généralement propice aux « bonnes affaires », - ainsi les retards en matière d'objectifs commerciaux de certains grands réseaux bancaires.

Le mois de septembre pourrait donc proposer des offres intéressantes. Soyez vigilants !

Taux indicatifs hors assurances (comptez en moyenne 0.46 Euros/mois/personne pour 1524 Euros emprunté) et non contractuels. Les taux révisables (Base Euribor 3 mois Cape 4.50) sont donnés à titre indicatifs car leur comparaison dépend entièrement de leur caractéristiques (variation, index, taux plafond...)

Source des données  :
- Dossiers traités par notre intermédiaire. (Environ 1500 dossiers/mois)
- Notre service de renseignements téléphonique.
- Vos indications de taux sur formulaires.
- Analyse des taux de refinancement du marché et évaluation des marges bancaires.

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